住宅リフォームと家の新築のお得情報集

リフォーム実況

[トイレのリフォーム（といれのりふぉーむ）]

住宅メーカー

[旭化成ホームズ（あさひかせいほーむず）] [住友不動産（すみともふどうさん）] [住友林業の家（すみともりんぎょうのいえ）] [積水ハウス（せきすいはうす）] [ダイワハウス（だいわはうす）] [トヨタホーム（とよたほーむ）] [パナホーム（ぱなほーむ）] [ミサワホーム（みさわほーむ）]

新築

[旭化成ホームズ（あさひかせいほーむず）] [内断熱工法（うちだんねつこうほう）] [オール電化の住宅（おーるでんかのじゅうたく）] [住生活基本法（じゅうせいかつきほんほう）] [住宅展示場（じゅうたくてじじょう）] [住宅ローン（じゅうたくろーん）] [住宅ローン減税（じゅうたくろーんげんぜい）] [新築一戸建て（しんちくいっこだて）] [スケルトン・インフィル住宅（すけるとん・いんふぃるじゅうたく）] [住友林業の家（すみともりんぎょうのいえ）] [積水ハウス（せきすいはうす）] [外断熱工法（そとだんねつこうほう）] [ダイワハウス（だいわはうす）] [トヨタホーム（とよたほーむ）] [軟弱地盤（なんじゃくじばん）] [200年住宅（にひゃくねんじゅうたく）] [パナホーム（ぱなほーむ）] [引渡しでの注意（ひきわたしでのちゅうい）] [フラット35（ふらっとさんじゅうご）] [ホームセキュリティー（ほーむせきゅりてぃー）] [ミサワホーム（みさわほーむ）] [家賃並みローン返済（やちんなみろーんへんさい）]

リフォーム

[オール電化の住宅（おーるでんかのじゅうたく）] [住生活基本法（じゅうせいかつきほんほう）] [住宅のリフォームや改修で優遇税制や減税（じゅうたくのりふぉーむやかいしゅうでゆうぐうぜいせいやげんぜい）] [住宅ローン減税（じゅうたくろーんげんぜい）] [省エネルギー改修促進税制（しょうえねるぎーかいしゅうそくしんぜいせい）] [スケルトン・インフィル住宅（すけるとん・いんふぃるじゅうたく）] [住友不動産（すみともふどうさん）] [耐震改修促進税制（たいしんかいしゅうそくしんぜいせい）] [軟弱地盤（なんじゃくじばん）] [200年住宅（にひゃくねんじゅうたく）] [バリアフリー改修促進税制（ばりあふりーかいしゅうそくしんぜいせい）] [引渡しでの注意（ひきわたしでのちゅうい）] [ホームセキュリティー（ほーむせきゅりてぃー）] [リフォーム（りふぉーむ）] [トイレのリフォーム（といれのりふぉーむ）]

維持管理

[住生活基本法（じゅうせいかつきほんほう）] [シロアリ対策（しろありたいさく）] [200年住宅（にひゃくねんじゅうたく）] [ホームセキュリティー（ほーむせきゅりてぃー）]

住宅売買

[国有財産の一般競争入札売払（こくゆうざいさんのいっぱんきょうそうにゅうさつうりはらい）] [住生活基本法（じゅうせいかつきほんほう）] [住宅探し/家探し/部屋探し（じゅうたくさがし）] [住宅性能評価（じゅうたくせいのうひょうか）] [住宅性能表示制度（じゅうたくせいのうひょうじせいど）] [住宅の品質確保の促進等に関する法律（じゅうたくのひんしつかくほのそくしんとうにかんするほうりつ）] [中古住宅市場（ちゅうこじゅうたくしじょう）] [200年住宅（にひゃくねんじゅうたく）] [品確法（ひんかくほう）] [不動産競売（ふどうさんきょうばい）]

優遇税制・減税

[住宅のリフォームや改修で優遇税制や減税（じゅうたくのりふぉーむやかいしゅうでゆうぐうぜいせいやげんぜい）] [住宅ローン減税（じゅうたくろーんげんぜい）] [省エネルギー改修促進税制（しょうえねるぎーかいしゅうそくしんぜいせい）] [耐震改修促進税制（たいしんかいしゅうそくしんぜいせい）] [バリアフリー改修促進税制（ばりあふりーかいしゅうそくしんぜいせい）]

住宅とお金

[住宅のリフォームや改修で優遇税制や減税（じゅうたくのりふぉーむやかいしゅうでゆうぐうぜいせいやげんぜい）] [住宅ローン（じゅうたくろーん）] [住宅ローン減税（じゅうたくろーんげんぜい）] [省エネルギー改修促進税制（しょうえねるぎーかいしゅうそくしんぜいせい）] [フラット35（ふらっとさんじゅうご）] [家賃並みローン返済（やちんなみろーんへんさい）]

土地

[国有財産の一般競争入札売払（こくゆうざいさんのいっぱんきょうそうにゅうさつうりはらい）] [国有地の一般競争入札売払（こくゆうちのいっぱんきょうそうにゅうさつうりはらい）] [新築一戸建て（しんちくいっこだて）] [軟弱地盤（なんじゃくじばん）]

借地借家

[住宅探し/家探し/部屋探し（じゅうたくさがし）]

---

■住宅やマイホームのリフォームや新築に関する豆情報■

◇住宅の性能評価◇品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）により、住宅の性能表示制度が導入され、住宅が一定の基準に従って評価されるようになりました。住宅を購入する立場の人からすれば助かりますね。住宅は大きい買い物であるのに、専門性が高くて、購入者個人が評価するのは難しいですからね。

◇中古住宅市場◇中古住宅市場については、日本はイギリスやアメリカにかなり遅れを取っているようです。日本の住宅の平均寿命が短いこともその要因の一つのようです。日本では住宅の売買に占める中古住宅の割合が１割程度しかないようです。少ないですね。2006年6月施行の「住生活基本法」を機に中古住宅市場は変化できるでしょうか。

◇サブプライムローン◇アメリカのサブプライムローンと呼ばれる、信用力の低い人向けの住宅ローンの焦げ付きが世界市場に大きな影響を与えました。サブプライムローンの問題は、2007年8月頃から新聞やテレビでものすごく取り上げられるようになりました。住宅ローンにもいろいろありますね。

◇ホームセキュリティー◇マイホームにホームセキュリティーがあると安心・便利ですね。住居侵入の手口も進化しているようですし、信じられない事件も結構起こっています。また、ホームセキュリティーでは、お年寄りなどの家庭内での事故にも対応してくれるものもあるようです。

◇雪と家◇積雪地方では、屋根に雪が積もるので、ある程度雪が積もると、屋根から雪を下ろさなければなりません。屋根に雪が厚く積もると、家の中のドアや引き戸が渋くなってきます。それだけ、重石を背負っている状態ということですからね。屋根の雪下ろしは積雪地方では大事な家のメンテナンスの一つです。

◇一戸建の住宅について◇一戸建ての住宅にもいろいろあります。例えば、二世帯住宅といわれる住宅があります。住宅の構造に着目してみても、木造住宅やプレハブ住宅、鉄筋コンクリート造住宅などいろいろ種類があります。

◇不動産と資格◇不動産とは、主に土地や建物のことを言います。不動産には関連する国家資格が結構あります。例えば、不動産鑑定士、司法書士、土地家屋調査士、宅建主任、マンション管理士、管理業務主任者などがあります。

◇スケルトン・インフィル住宅（SI住宅）◇スケルトン・インフィル住宅（SI住宅）とは、建物のスケルトン（柱・梁・床等の構造躯体）とインフィル（住戸内の内装・設備等）とを分離した工法による共同住宅です。スケルトンは耐久性を重視して、インフィル部分は住む人のニーズに応えられるように、自由に変更できる構造のものです。

◇断熱の内と外◇外断熱工法が注目を浴びています。従来の日本では、内断熱工法が標準で、外断熱工法は欧米を中心によく使われている工法です。外断熱工法を使うと冷暖房を最小限に抑えることが出来たり、温度変化や結露を抑える効果もあるようです。コンクリートの建物に特に相性がよさそうです。

◇住宅ローン◇住宅ローンはローンの中でも最も金利の低いローンの一つです。借入額が大きいですからね。そのため、借り入れするには厳しい審査もあるようです。大きい金額を低い金利で借入するには、それなりの信用力が必要ということですね。まずは、経済力を付ける事が大事です。

◇軟弱地盤◇土地を購入するときに気をつけたいことの一つに、軟弱地盤があります。その土地が軟弱地盤だと、地震時に液状化したり、経年による不同沈下が起こったりしやすいため、建物をたてるときに基礎工の費用がかさむことになります。

◇引越し◇住まいを変えるとき、リフォームをするとき、家を建てるとき、引越しすることになります。引越しといえば、今では引越し業者を使うのが当たり前ですね。引越し業者にはいろいろあるので、業者選びはとても重要なことです。見積りをもらって検討したいです。

◇集合住宅いろいろ◇集合住宅というと、マンションやアパートがあります。このほか長屋と呼ばれる住宅や、寮や社宅なども集合住宅だったりします。集合住宅には賃貸のものも多いですが、住む人が買い取って所有するものもあります。

◇土壌汚染について◇土壌汚染対策法が近年施行され、工場跡地などにおける、土壌汚染などについて調査や対策についての関心が高まりました。土地取引においては、その土地が以前どんな用途に利用されていたのか、また、土壌汚染の可能性や有無についてもチェックしたいですね。

◇家のメンテナンス◇家は住まいの基本です。家との付き合いは長いものとなります。ですので、家はメンテナンスしやすいことが、長い住んでいく上でとても重要なことです。機能性も大事ですが、できるだけ、家はメンテナンスしやすいことも考えに入れて建てたいところです。

◇バリアフリー◇バリアフリーという考え方は今では定着してきましたが、昔はなかった考え方ですね。高齢者や障害者にとって、不便な障害を取り除こうとする考え方です。高齢化が進む社会や家族において、これからは、不可欠な考え方ですね。

◇省エネ◇地球温暖化問題など環境問題を背景に、省エネルギーや二酸化炭素の排出量削減が大きな課題となってきました。一般の家庭も無関係ではいられないようです。省エネ問題は古くて新しい問題ですね。

◇家と税金◇住宅の新築やリフォーム・増改築に関しては、いろいろと優遇税制や減税があったりします。事前にこのような税制を知ることはとても大事なことです。うまく利用して、お得に新しい住宅を手にしたいですね。

◇住宅の気密性◇住宅の機密性については、現在では機密性が高いほど省エネ効果があると評価されるようです。一方で、藁葺き屋根の家など、昔の家は、外気をうまく取り入れることで、ほどよい生活の環境を作り出してきました。時代や技術が変ると、考え方も変るものですね。

◇二世帯住宅◇二世帯住宅にも案外いろいろあるようです。玄関から台所から、全てをそれぞれ独立した形の二世帯住宅もあれば、共有スペースをふんだんに残している二世帯住宅もあるようです。二世帯住宅にもいろいろです。

◇不動産競売◇裁判所が行う不動産競売は、だれでも参加できるようです。新築にこだわらなければ、家を手にする有力な手段の一つですね。自分の住む、裁判所の不動産競売情報は、お宝情報の一つかもしれませんね。

◇居間◇居間は家族が一家団らんを楽しむ場所です。居間はリビングといわれることもあります。どんな家にも、家族が住む家には、必ず居間はあります。居間がない家は考えられないです。とても重要な居間ですので、居間は大事にしたいですね。