住宅性能表示制度 のページ
マイホームの新築や増改築に関する情報集！マイホームは一生で最も大きな買い物ですが、ほとんどの人が経験不足で知らないことがいっぱいです。しかも家は、自動車などと違い同じものは二つとありません。仕様の確認がとても重要であることなど、知らないと困る事がたくさんあります。そんな住宅の改修、リフォーム、新築にちなんで、優遇税制や減税、技術、製品、知恵などを集めました。
！住宅性能表示制度！
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住宅性能表示制度（じゅうたくせいのうひょうじせいど）
「住宅性能表示制度」では、消費者が住宅の性能を相互比較できるように、住宅の性能表示のための共通ルールを設けています。
また、住宅の性能評価を客観的に行う評価機関を整備して、評価結果の信頼性を向上しようとしているようです。
そして、新築住宅に関しては、評価機関が交付した評価書が契約内容とされることを原則としているようです。
なお、「住宅性能表示制度」は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく制度です。「住宅性能表示制度」は、新築住宅では平成12年10月から、既存住宅は平成14年12月から、運用が開始されています。
[住宅のリフォーム・改修・新築の情報関連ワード] ・・・ [住宅売買]
住宅売買
[国有財産の一般競争入札売払（こくゆうざいさんのいっぱんきょうそうにゅうさつうりはらい）] [住生活基本法（じゅうせいかつきほんほう）] [住宅探し/家探し/部屋探し（じゅうたくさがし）] [住宅性能評価（じゅうたくせいのうひょうか）] [住宅性能表示制度（じゅうたくせいのうひょうじせいど）] [住宅の品質確保の促進等に関する法律（じゅうたくのひんしつかくほのそくしんとうにかんするほうりつ）] [中古住宅市場（ちゅうこじゅうたくしじょう）] [200年住宅（にひゃくねんじゅうたく）] [品確法（ひんかくほう）] [不動産競売（ふどうさんきょうばい）]
家は、一生のうちで最も大きな買い物です。
その反面、家の購入や新築、リフォームというのは、一生のうちで何度も経験することではありません。ですので、知らないことがいっぱいです。
家は、自動車や家電と違い、同じ物は二つとありません。同じように見える家でも、例えば、建てられる場所によっては基礎工が違います。軟弱な地盤の土地では、十分な基礎対策が必要になります。・・・積雪地方や風が強い場所では、それぞれ必要なつくりがあります。
つまり、あなたの家は、世界に一つしかないモノなのです。新築にしても、リフォームにしても、世界に一つしかないモノを購入することに、かわりはありません。
世界に一つしかないものですので、評判がいいものと同じものを買えばよいというわけではありません。・・・その場所の地盤や風の強さ、積雪の有無、利用者の状況（年齢、世帯構成、人数、・・・）などによって、たとえ建物は同じだとしてもその評価は変わります。
家の場合、悔いの残らない満足な買い物をするためには、自動車などの工業製品の購入とは少し違った知識が必要です。
新築又はリフォームしたマイホームを受け取った後に、「ここが契約と違う」「そんなはずじゃなかった」などとならないためには、知っておきたい事がいろいろとあります。
マイホームの新築や改築を考えたとき、「知っていると得する情報」や「知らないと損する情報」を集めました。住宅の新築や増改築、改修、リフォームなどでは、知っていると得なこと、また、知らないと損なことが結構ありますね。
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■住宅やマイホームのリフォームや新築に関する豆情報■
◇居間◇居間は家族が一家団らんを楽しむ場所です。居間はリビングといわれることもあります。どんな家にも、家族が住む家には、必ず居間はあります。居間がない家は考えられないです。とても重要な居間ですので、居間は大事にしたいですね。
◇断熱の内と外◇外断熱工法が注目を浴びています。従来の日本では、内断熱工法が標準で、外断熱工法は欧米を中心によく使われている工法です。外断熱工法を使うと冷暖房を最小限に抑えることが出来たり、温度変化や結露を抑える効果もあるようです。コンクリートの建物に特に相性がよさそうです。
◇軟弱地盤◇土地を購入するときに気をつけたいことの一つに、軟弱地盤があります。その土地が軟弱地盤だと、地震時に液状化したり、経年による不同沈下が起こったりしやすいため、建物をたてるときに基礎工の費用がかさむことになります。
◇集合住宅いろいろ◇集合住宅というと、マンションやアパートがあります。このほか長屋と呼ばれる住宅や、寮や社宅なども集合住宅だったりします。集合住宅には賃貸のものも多いですが、住む人が買い取って所有するものもあります。
◇家の高機能化◇家がどんどん高機能化しています。断熱や床暖、オール電化、自由な間取り、・・・。どんどん便利になる家はとても魅力的です。住まいは、家族にとって長いお付き合いですので、よく考えて決めたいですね。
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