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！住宅のリフォームや改修で優遇税制や減税！

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住宅のリフォームや改修で優遇税制や減税（じゅうたくのりふぉーむやかいしゅうでゆうぐうぜいせいやげんぜい）


住宅のリフォームや改修を対象として、優遇税制や減税が幾つかあります。リフォームや改修を行う際には、ぜひ知っておきたい税の知識です。

住宅のリフォームや改修に関係する優遇税制や減税には、例えば、2006年度に創設された「耐震改修促進税制」や、2007年度に始まった「バリアフリー改修促進税制」があります。また、2008年度の税制改正要望に「省エネルギー改修促進税制」が盛り込まれる見込みです。

「耐震改修促進税制」、「バリアフリー改修促進税制」ともに、所得税と固定資産税を減税とするものです。

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リフォーム

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家は、一生のうちで最も大きな買い物です。

その反面、家の購入や新築、リフォームというのは、一生のうちで何度も経験することではありません。ですので、知らないことがいっぱいです。

家は、自動車や家電と違い、同じ物は二つとありません。同じように見える家でも、例えば、建てられる場所によっては基礎工が違います。軟弱な地盤の土地では、十分な基礎対策が必要になります。・・・積雪地方や風が強い場所では、それぞれ必要なつくりがあります。

つまり、あなたの家は、世界に一つしかないモノなのです。新築にしても、リフォームにしても、世界に一つしかないモノを購入することに、かわりはありません。

世界に一つしかないものですので、評判がいいものと同じものを買えばよいというわけではありません。・・・その場所の地盤や風の強さ、積雪の有無、利用者の状況（年齢、世帯構成、人数、・・・）などによって、たとえ建物は同じだとしてもその評価は変わります。

家の場合、悔いの残らない満足な買い物をするためには、自動車などの工業製品の購入とは少し違った知識が必要です。

新築又はリフォームしたマイホームを受け取った後に、「ここが契約と違う」「そんなはずじゃなかった」などとならないためには、知っておきたい事がいろいろとあります。

マイホームの新築や改築を考えたとき、「知っていると得する情報」や「知らないと損する情報」を集めました。住宅の新築や増改築、改修、リフォームなどでは、知っていると得なこと、また、知らないと損なことが結構ありますね。

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■住宅やマイホームのリフォームや新築に関する豆情報■


◇住宅の性能評価◇品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）により、住宅の性能表示制度が導入され、住宅が一定の基準に従って評価されるようになりました。住宅を購入する立場の人からすれば助かりますね。住宅は大きい買い物であるのに、専門性が高くて、購入者個人が評価するのは難しいですからね。

◇サブプライムローン◇アメリカのサブプライムローンと呼ばれる、信用力の低い人向けの住宅ローンの焦げ付きが世界市場に大きな影響を与えました。サブプライムローンの問題は、2007年8月頃から新聞やテレビでものすごく取り上げられるようになりました。住宅ローンにもいろいろありますね。

◇雪と家◇積雪地方では、屋根に雪が積もるので、ある程度雪が積もると、屋根から雪を下ろさなければなりません。屋根に雪が厚く積もると、家の中のドアや引き戸が渋くなってきます。それだけ、重石を背負っている状態ということですからね。屋根の雪下ろしは積雪地方では大事な家のメンテナンスの一つです。

◇不動産と資格◇不動産とは、主に土地や建物のことを言います。不動産には関連する国家資格が結構あります。例えば、不動産鑑定士、司法書士、土地家屋調査士、宅建主任、マンション管理士、管理業務主任者などがあります。

◇省エネ◇地球温暖化問題など環境問題を背景に、省エネルギーや二酸化炭素の排出量削減が大きな課題となってきました。一般の家庭も無関係ではいられないようです。省エネ問題は古くて新しい問題ですね。

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