住宅リフォームと家の新築のお得情報集

軟弱地盤

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軟弱地盤(なんじゃくじばん)


住居や家の建物の基本は、基礎から。基礎がしっかりしていないと、しっかりした建物はできません。

その基礎は地盤の上に作るものです。いい地盤か、悪い地盤か、地盤によって適切な基礎を選ぶ必要があります。

軟弱地盤は、建物を建てる場所としてはあまりよくない地盤です。地震のときの液状化や、経年による不同沈下を引き起こしやすく、できるだけ建物を建てるには避けたい地盤です。

軟弱地盤に建物を建てる場合には、基礎に費用がかかります。土地購入の際には、地盤の良し悪しも考えたいですね。

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新築

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土地

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家は、一生のうちで最も大きな買い物です。

その反面、家の購入や新築、リフォームというのは、一生のうちで何度も経験することではありません。ですので、知らないことがいっぱいです。

家は、自動車や家電と違い、同じ物は二つとありません。同じように見える家でも、例えば、建てられる場所によっては基礎工が違います。軟弱な地盤の土地では、十分な基礎対策が必要になります。・・・積雪地方や風が強い場所では、それぞれ必要なつくりがあります。

つまり、あなたの家は、世界に一つしかないモノなのです。新築にしても、リフォームにしても、世界に一つしかないモノを購入することに、かわりはありません。

世界に一つしかないものですので、評判がいいものと同じものを買えばよいというわけではありません。・・・その場所の地盤や風の強さ、積雪の有無、利用者の状況(年齢、世帯構成、人数、・・・)などによって、たとえ建物は同じだとしてもその評価は変わります。

家の場合、悔いの残らない満足な買い物をするためには、自動車などの工業製品の購入とは少し違った知識が必要です。

新築又はリフォームしたマイホームを受け取った後に、「ここが契約と違う」「そんなはずじゃなかった」などとならないためには、知っておきたい事がいろいろとあります。

マイホームの新築や改築を考えたとき、「知っていると得する情報」や「知らないと損する情報」を集めました。住宅の新築や増改築、改修、リフォームなどでは、知っていると得なこと、また、知らないと損なことが結構ありますね。

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■住宅やマイホームのリフォームや新築に関する豆情報■


◇大家さんとの関係◇最近賃貸住宅で大家さんと借主が直接やり取りすることはあまり無いかもしれませんね。昔は大家さんに家賃を持っていったり、大家さんと借主はある程度付き合いがありましたが、今は大家さんの顔も知らない場合も少なくないと思います。

◇アパート◇アパートは集合住宅の一つです。建物を複数の独立した住居として区切り、それを住居者に賃貸する集合住宅のことです。アパートは、マンションに比べると一般的に小規模な集合住宅です。アパートには、2階建てなどの低層住宅も多いです。

◇バリアフリー◇バリアフリーという考え方は今では定着してきましたが、昔はなかった考え方ですね。高齢者や障害者にとって、不便な障害を取り除こうとする考え方です。高齢化が進む社会や家族において、これからは、不可欠な考え方ですね。

◇オール電化住宅◇オール電化住宅は、家庭内の熱源を全て電気による住宅で、ガスや灯油は利用しない住宅です。ランニングコストが低いことが売りのようですね。また、オール電化住宅の場合、保険会社によっては、住宅ローンや火災保険が優遇される場合もあるようです。

◇家とネズミ◇ネズミも家とって好ましくないですね。ネズミって家のいろんなところに噛み付いたりします。家の柱などにネズミの噛み跡が残っていたりすることも。また、家の躯体部だけじゃなく、配線などをネズミにかまれると大変です。ネズミは家だけじゃなく、食べ物を散かしたり、ダニのもとにもなったり、・・・家にいるネズミには対策が必要です。

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