住宅性能評価 のページ

住宅性能評価（じゅうたくせいのうひょうか）

「住宅性能評価」は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく制度です。新築住宅では平成12年10月から、既存住宅は平成14年12月から、住宅性能表示制度の運用が開始されています。

「住宅性能表示制度」では、消費者が住宅の性能を相互比較できるように、住宅の性能表示のための共通ルールを設けています。

また、住宅の性能評価を客観的に行う評価機関を整備して、評価結果の信頼性を向上しようとしているようです。

そして、新築住宅に関しては、評価機関が交付した評価書が契約内容とされることを原則としているようです。

[住宅のリフォーム・改修・新築の情報関連ワード]　・・・　[住宅売買]

住宅売買

[国有財産の一般競争入札売払（こくゆうざいさんのいっぱんきょうそうにゅうさつうりはらい）] [住生活基本法（じゅうせいかつきほんほう）] [住宅探し/家探し/部屋探し（じゅうたくさがし）] [住宅性能評価（じゅうたくせいのうひょうか）] [住宅性能表示制度（じゅうたくせいのうひょうじせいど）] [住宅の品質確保の促進等に関する法律（じゅうたくのひんしつかくほのそくしんとうにかんするほうりつ）] [中古住宅市場（ちゅうこじゅうたくしじょう）] [200年住宅（にひゃくねんじゅうたく）] [品確法（ひんかくほう）] [不動産競売（ふどうさんきょうばい）]

---

---

■住宅やマイホームのリフォームや新築に関する豆情報■

◇不動産競売◇裁判所が行う不動産競売は、だれでも参加できるようです。新築にこだわらなければ、家を手にする有力な手段の一つですね。自分の住む、裁判所の不動産競売情報は、お宝情報の一つかもしれませんね。

◇中古住宅市場◇中古住宅市場については、日本はイギリスやアメリカにかなり遅れを取っているようです。日本の住宅の平均寿命が短いこともその要因の一つのようです。日本では住宅の売買に占める中古住宅の割合が１割程度しかないようです。少ないですね。2006年6月施行の「住生活基本法」を機に中古住宅市場は変化できるでしょうか。

◇ホームセキュリティー◇マイホームにホームセキュリティーがあると安心・便利ですね。住居侵入の手口も進化しているようですし、信じられない事件も結構起こっています。また、ホームセキュリティーでは、お年寄りなどの家庭内での事故にも対応してくれるものもあるようです。

◇一戸建の住宅について◇一戸建ての住宅にもいろいろあります。例えば、二世帯住宅といわれる住宅があります。住宅の構造に着目してみても、木造住宅やプレハブ住宅、鉄筋コンクリート造住宅などいろいろ種類があります。

◇家の天敵◇家の天敵にはいろいろあります。手抜き施工、シロアリ、軟弱地盤、地震、などなど。これらは、マイホームの安全と寿命を脅かす要因です。なかなか素人には手が出ないものが多いので、信頼できる専門家が身近にいると心強いですね。