住宅リフォームと家の新築のお得情報集

品確法

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品確法(ひんかくほう)


「品確法」は、正式には「住宅の品質確保の促進等に関する法律」といいます。

「品確法」は、住宅の品質確保の促進や、住宅購入者等の利益の保護などを目的にした法律で、住宅の性能表示基準制度などが特徴的ですね。

ちなみに「品確法」の第一条の目的を引用すると次のようになっています。「この法律は、住宅の性能に関する表示基準及びこれに基づく評価の制度を設け、住宅に係る紛争の処理体制を整備するとともに、新築住宅の請負契約又は売買契約における瑕疵担保責任について特別の定めをすることにより、住宅の品質確保の促進、住宅購入者等の利益の保護及び住宅に係る紛争の迅速かつ適正な解決を図り、もって国民生活の安定向上と国民経済の健全な発展に寄与することを目的とする。」となっています。

[住宅のリフォーム・改修・新築の情報関連ワード] ・・・ [住宅売買]



住宅売買

[国有財産の一般競争入札売払(こくゆうざいさんのいっぱんきょうそうにゅうさつうりはらい)] [住生活基本法(じゅうせいかつきほんほう)] [住宅探し/家探し/部屋探し(じゅうたくさがし)] [住宅性能評価(じゅうたくせいのうひょうか)] [住宅性能表示制度(じゅうたくせいのうひょうじせいど)] [住宅の品質確保の促進等に関する法律(じゅうたくのひんしつかくほのそくしんとうにかんするほうりつ)] [中古住宅市場(ちゅうこじゅうたくしじょう)] [200年住宅(にひゃくねんじゅうたく)] [品確法(ひんかくほう)] [不動産競売(ふどうさんきょうばい)]


家は、一生のうちで最も大きな買い物です。

その反面、家の購入や新築、リフォームというのは、一生のうちで何度も経験することではありません。ですので、知らないことがいっぱいです。

家は、自動車や家電と違い、同じ物は二つとありません。同じように見える家でも、例えば、建てられる場所によっては基礎工が違います。軟弱な地盤の土地では、十分な基礎対策が必要になります。・・・積雪地方や風が強い場所では、それぞれ必要なつくりがあります。

つまり、あなたの家は、世界に一つしかないモノなのです。新築にしても、リフォームにしても、世界に一つしかないモノを購入することに、かわりはありません。

世界に一つしかないものですので、評判がいいものと同じものを買えばよいというわけではありません。・・・その場所の地盤や風の強さ、積雪の有無、利用者の状況(年齢、世帯構成、人数、・・・)などによって、たとえ建物は同じだとしてもその評価は変わります。

家の場合、悔いの残らない満足な買い物をするためには、自動車などの工業製品の購入とは少し違った知識が必要です。

新築又はリフォームしたマイホームを受け取った後に、「ここが契約と違う」「そんなはずじゃなかった」などとならないためには、知っておきたい事がいろいろとあります。

マイホームの新築や改築を考えたとき、「知っていると得する情報」や「知らないと損する情報」を集めました。住宅の新築や増改築、改修、リフォームなどでは、知っていると得なこと、また、知らないと損なことが結構ありますね。

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■住宅やマイホームのリフォームや新築に関する豆情報■


◇一戸建の住宅について◇一戸建ての住宅にもいろいろあります。例えば、二世帯住宅といわれる住宅があります。住宅の構造に着目してみても、木造住宅やプレハブ住宅、鉄筋コンクリート造住宅などいろいろ種類があります。

◇家の天敵◇家の天敵にはいろいろあります。手抜き施工、シロアリ、軟弱地盤、地震、などなど。これらは、マイホームの安全と寿命を脅かす要因です。なかなか素人には手が出ないものが多いので、信頼できる専門家が身近にいると心強いですね。

◇不動産競売◇裁判所が行う不動産競売は、だれでも参加できるようです。新築にこだわらなければ、家を手にする有力な手段の一つですね。自分の住む、裁判所の不動産競売情報は、お宝情報の一つかもしれませんね。

◇中古住宅市場◇中古住宅市場については、日本はイギリスやアメリカにかなり遅れを取っているようです。日本の住宅の平均寿命が短いこともその要因の一つのようです。日本では住宅の売買に占める中古住宅の割合が1割程度しかないようです。少ないですね。2006年6月施行の「住生活基本法」を機に中古住宅市場は変化できるでしょうか。

◇ホームセキュリティー◇マイホームにホームセキュリティーがあると安心・便利ですね。住居侵入の手口も進化しているようですし、信じられない事件も結構起こっています。また、ホームセキュリティーでは、お年寄りなどの家庭内での事故にも対応してくれるものもあるようです。

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