マイホームの新築や増改築に関する情報集!マイホームは一生で最も大きな買い物ですが、ほとんどの人が経験不足で知らないことがいっぱいです。しかも家は、自動車などと違い同じものは二つとありません。仕様の確認がとても重要であることなど、知らないと困る事がたくさんあります。そんな住宅の改修、リフォーム、新築にちなんで、優遇税制や減税、技術、製品、知恵などを集めました。
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住宅探し(家探し、部屋探し)はとても大切です。・・・生活の基本となる「住まい」のことですので、環境、アクセス、広さ、設備、機能、価格など納得して選びたいところです。
とても重要な住宅探しですから、結構大変です。・・・途中で疲れてしまったら元も子もありませんね。
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[国有財産の一般競争入札売払(こくゆうざいさんのいっぱんきょうそうにゅうさつうりはらい)] [住生活基本法(じゅうせいかつきほんほう)] [住宅探し/家探し/部屋探し(じゅうたくさがし)] [住宅性能評価(じゅうたくせいのうひょうか)] [住宅性能表示制度(じゅうたくせいのうひょうじせいど)] [住宅の品質確保の促進等に関する法律(じゅうたくのひんしつかくほのそくしんとうにかんするほうりつ)] [中古住宅市場(ちゅうこじゅうたくしじょう)] [200年住宅(にひゃくねんじゅうたく)] [品確法(ひんかくほう)] [不動産競売(ふどうさんきょうばい)]
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家は、一生のうちで最も大きな買い物です。
その反面、家の購入や新築、リフォームというのは、一生のうちで何度も経験することではありません。ですので、知らないことがいっぱいです。
家は、自動車や家電と違い、同じ物は二つとありません。同じように見える家でも、例えば、建てられる場所によっては基礎工が違います。軟弱な地盤の土地では、十分な基礎対策が必要になります。・・・積雪地方や風が強い場所では、それぞれ必要なつくりがあります。
つまり、あなたの家は、世界に一つしかないモノなのです。新築にしても、リフォームにしても、世界に一つしかないモノを購入することに、かわりはありません。
世界に一つしかないものですので、評判がいいものと同じものを買えばよいというわけではありません。・・・その場所の地盤や風の強さ、積雪の有無、利用者の状況(年齢、世帯構成、人数、・・・)などによって、たとえ建物は同じだとしてもその評価は変わります。
家の場合、悔いの残らない満足な買い物をするためには、自動車などの工業製品の購入とは少し違った知識が必要です。
新築又はリフォームしたマイホームを受け取った後に、「ここが契約と違う」「そんなはずじゃなかった」などとならないためには、知っておきたい事がいろいろとあります。
マイホームの新築や改築を考えたとき、「知っていると得する情報」や「知らないと損する情報」を集めました。住宅の新築や増改築、改修、リフォームなどでは、知っていると得なこと、また、知らないと損なことが結構ありますね。
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■住宅やマイホームのリフォームや新築に関する豆情報■
◇二世帯住宅◇二世帯住宅にも案外いろいろあるようです。玄関から台所から、全てをそれぞれ独立した形の二世帯住宅もあれば、共有スペースをふんだんに残している二世帯住宅もあるようです。二世帯住宅にもいろいろです。
◇住宅の寿命◇日本の住宅の寿命は平均で約30年だそうです。結構短いですね。若いうちに住宅を建てた場合、定年のころに家の寿命が来るということですね。ちなみに、中古住宅の取引が活発なイギリスやアメリカの住宅の平均寿命は日本よりずっと長いようです。寿命の長い家に住みたいですね。
◇国有財産の一般競争入札売払◇国有財産である、国有地や建物付土地、マンションが一般競争入札で売払されています。国有地は境界がはっきりしていますし、抵当権などもないので、安心して購入できますね。上手く利用したいですね。
◇住宅◇住宅は、人が住むための家です。住宅には一戸建てのものもありますし、集合住宅のものもあります。住んでいる人の所有のものもあれば、賃貸のものもあります。住宅という言葉は、広い意味で使われます。
◇借家も持ち家◇「借家」と「持ち家」、どっちが得かという話題があります。バブル崩壊前の日本では、地価が上がり続けていたこともあり、断然持ち家が得だという話がありました。現在は、一色単に論じることはできないようです。場合によって「借家」が得だったり、「持ち家」が得だったり、単純ではありません。
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